Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 1 July 2025 Updated: 1 July 2025

Sale204,469 €2,024 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

101 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment907 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🔑 Директно от инвеститор без комисион!

Кабинет A1 | 100,08 кв.м | Етаж 1 | Бутикова сграда до Гребната база

Предлагаме за продажба медицински кабинет A1 в стилна бутикова сграда, разположена само на метри от Гребната база и парк Отдих и култура в Пловдив.

Кабинетът е функционално разпределен и включва:

Приемна удобно пространство за посрещане на пациенти

Чакалня осигурява комфорт и спокойствие за посетителите

Две отделни помещения, подходящи за прегледи, процедури или специализирана дейност

Собствена веранда (34,72 кв.м) с възможност за зона за отдих или детски кът

Самостоятелна тревна площ (62,21 кв.м) за допълнителен комфорт и спокойствие

Отделен вход и отлична видимост ключово предимство за бизнес с директен клиентски поток

📐 Реална застроена площ: 87,90 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 100,08 кв.м

✅ Предимства:

Идеален за зъболекар, педиатър, семеен лекар или друг медицински специалист

Разположен в зелен, семеен квартал с постоянен поток от потенциални пациенти

Подходящ и за инвестиция с дългосрочна доходност

Бутикова сграда с модерна визия и ограничен брой обекти

Директно от инвеститор без комисион!

ℹ️ Повече за проекта и свободните обекти: www.virella.bg

📞 За повече информация и оглед: свържете се с нас още днес! Имот 6603

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 407 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.