+65% над пазара
медиана 1,680 €/m² за квартала
119,000 € 2,767 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 311 €/mo rent · you top up ~ 217 €/mo
Sale132,499 €1,766 €/m²
Expected rent485 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment588 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent485 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 83% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 75 кв.м., разположен на трети от девет етажа в тухлена сграда от 2026 г. Жилището включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, две тераси и избено помещение. Изложението е изток-север, което осигурява умерена дневна светлина. Апартаментът се продава на степен на завършеност шпакловка и замазка, с ВиК до тапа и електроинсталация до ключ, което позволява индивидуално обзавеждане. Локацията в квартал Тракия предлага удобства за ежедневен живот и възможност за закупуване на паркомясто.
Pros and cons
Pros
- две тераси
- тухлено строителство
- пред акт 16
- добра локация
Cons
- изложение изток-север
- завършеност шпакловка и замазка
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- Хол с кухненски бокс
- спалня
- баня с тоалетна
- входно антре
- две тераси
- избено помещение
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Internet Connection
Exposure
NNorth
Even light, cooler during summer
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+47% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
82,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 485 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+25% над пазара
медиана 1,485 €/m² за квартала
129,500 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 587 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+66% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
157,000 € 2,492 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
90,000 € 1,800 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 485 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−15% под пазара
медиана 1,485 €/m² за квартала
137,000 € 1,256 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 587 €/mo rent · you top up ~ 21 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,485 €/m² за квартала
125,000 € 1,388 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 587 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,500 €/m² за квартала
59,669 € 1,387 €/m²
Rent covers ~ 183% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs