Sale−43% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 2 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale112,300 €877 €/m²
Expected rent433 € /mo
Area
128 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment498 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 128 кв.м. в квартал Кючук Париж, на втори ред от Коматевско шосе. Жилището е на партерен етаж в малка бутикова сграда с 7 апартамента.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер/перално, антре и самостоятелен двор. Изложението е югозападно, което осигурява добра светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, височина на таваните 2.8 м, качествени материали като тухли Wienerberger и троен стъклопакет Етем. Има шумоизолация и луксозни общи части.

Локацията е комуникативна, но в същото време тиха и с ниско застрояване, подходяща за семейно живеене. Паркирането е осигурено в двора на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с двор в спокоен район на Пловдив.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • самостоятелен двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby