Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 2 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale115,924 €1,114 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
104 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment514 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

💥НОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ 💥 ОФЕРТА 18405
0% КОМИСИОН!
Агенция за недвижими имоти ГОЛД ИМОТИ има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент със собствен двор, с АКТ 14 в луксозен комплекс в кв. Кършияка.

✔️Разпределение:
Жилището се състои от: коридор, килер, който може да се обособи и като перално помещение, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, излаз на тераса и двор за лично ползване с площ от 27кв.м. от двете стаи. Тревната площ може да бъде превърната в като малък личен оазис, в който сутрешното кафе и вечерните разговори намират идеалния си дом.

☀️ Изложение и етаж:
-Ситуирано е на партерен етаж;
• Изложение: изток

✔️Степен на завършеност:
• Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, готов за довършване по Ваш вкус;
• Електрическа инсталация с ключове и контакти;
• ВиК на тапа подготвено за завършване;
• 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и 4 сезона бяло К-стъкло за отлична изолация и енергийна ефективност;
• Блиндирана външна врата с двоен механизъм за заключване за повишена сигурност.

🏙️За комплекса:
-Малки четириетажни бутикови сгради.
-Общи части, завършени с вкус и придаващи усещане за уют.
-В двора на комплекса са създадени удобства за почивка и спорт, както и специален детски кът.
-На партерните етажи са разположени търговски площи - за удобство на всички живущи.
-Модерен архитектурен проект, съобразен с най-съвременните тенденции в строителството и съчетаващ естетика и комфорт.
-Разположен в една от най-озеленените и красиви части на Пловдив, комплексът ще предоставя уютна атмосфера и изключителна гледка към природата.
-Има опция за закупуване на паркомясто или гараж - сигурност и удобство за Вашия автомобил!

🎯 Локация: Престижен район с отлично развитие на инфраструктурата.
• Непосредствена близост до: Английската гимназия, Руската гимназия и Нова сграда на Пловдивския Университет, детски градини, медицински центрове, хипермаркети и лесен достъп до бул. България и други основни пътни артерии.

🏗️ Пусков срок:
• Акт 15 се очаква до края на 2026г.;
• Акт 16 средата на 2027г.

➡️'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby