На пазарно ниво
медиана 1,200 €/m² за квартала
63,200 € 1,239 €/m²
Rent covers ~ 179% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
Sale143,000 €2,234 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
64 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 79% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставлява двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Коматево, град Пловдив. Жилището е на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда от 2025 година с асансьор. Разпределението е вътрешно, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към планината. Сградата е с контролиран достъп, бариера с дистанционно и видеонаблюдение, което повишава сигурността. Локацията е спокойна, с близост до училища, магазини и градски транспорт, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- контролиран достъп
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+79% над пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
142,999 € 2,234 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
+79% над пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
143,000 € 2,234 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,200 €/m² за квартала
99,990 € 1,281 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−18% под пазара
медиана 1,200 €/m² за квартала
106,000 € 990 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
медиана 1,200 €/m² за квартала
79,200 € 1,200 €/m²
Rent covers ~ 143% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+86% над пазара
медиана 1,200 €/m² за квартала
142,999 € 2,234 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo