Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 4 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale113,505 €1,401 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
81 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 2.9% · 3,220 €
  1. 110,285 €4 January 2026Първоначална цена
  2. 111,090 €▲ 805 € (0.7%) 3 May 2026Повишение на цената
  3. 113,505 €▲ 2,415 € (2.2%) 14 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новостроящ се затворен комплекс в един от предпочитаните квартали на Пловдив - Христо Смирненски. Сградата е с монолитна стоманено-бетонна конструкция и енергийно ефективни тухли, а фасадата е с вентилируема система, което допринася за по-добра изолация и комфорт. Апартаментът е разположен на 5-ти от общо 8 етажа и предлага удобна функционалност. Комплексът включва озеленени площи, детски площадки и външни фитнес съоръжения, а контролираният достъп и видеонаблюдението осигуряват допълнителна сигурност. Локацията е благоприятна с близост до парк "Отдих и култура", търговски центрове, детски градини, училища и обществения транспорт, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Cons
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby