Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 7 February 2026 Updated: 3 May 2026
Sale139,000 €2,014 €/m²
Expected rent545 € /mo
Area
69 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 72 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.1% · 6,000 €
  1. 145,000 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 139,000 €▼ 6,000 € (4.1%) 3 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 г., разположена в квартал Христо Смирненски, близо до супермаркет Лидл. Жилището с площ 69 кв.м е на четвърти етаж от пет и включва хол с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с източно изложение. Имотът е напълно обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура. Апартаментът може да бъде подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциален наем около 400 евро месечно.

Pros and cons

Pros
  • нова тухлена сграда
  • близо до супермаркет Лидл
  • напълно обзаведен
  • източно изложение
Cons
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby