SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 12 February 2026 Updated: 21 July 2026
Sale113,850 €1,650 €/m²
Expected rent545 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment505 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда с АКТ 14 в един от предпочитаните райони на Пловдив - Христо Смирненски. Жилището е с площ от 69 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток, север и запад, което осигурява разнообразно дневно осветление. Сградата се отличава с монолитна конструкция и използване на висококачествени материали като тухли Wienerberger и топлоизолация Baumit. Общите части са изпълнени с естествени настилки, има два асансьора ORONA и система за видеонаблюдение. Вътрешният двор и покривните тераси са озеленени, създавайки приятна среда за живеене. Локацията осигурява удобен достъп до супермаркет 'Лекси', парк 'Отдих и култура', Гребна база и други търговски обекти. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи. Жилището се издава по БДС със шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма. Строителството се очаква да приключи до края на 2027 г.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
  • озеленен вътрешен двор
Cons
  • апартамент на среден етаж
  • строителство в процес

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 181 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby