SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 3 February 2026 Updated: 6 June 2026
Sale113,650 €1,671 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 85939.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Апартамент 9 , обща площ 68.89 кв.м. (нетна площ 55.96 кв.м. + общи части 12.93 кв.м.).

Апартаменти е нова, жилищна сграда с отлична локация в гр. Пловдив. Модерна, стилна визия с красиво аранжиран вътрешен двор. Концепцията е вдъхновена от стремежа за създаване на комфортна и балансирана градска среда. Изисканата му елегантност, лукс и високото ниво на изпълнение го отличава от всеки друг в района. Топ локация в район Христо Смирнески на достъпно и комуникативно място, в близост до всички удобства. Районът е с изградена инфраструктура, в непосредствена близост до комплекса има автобусна спирка.

За покупка се предлагат жилища с една, две или три спални. Дом отговарящ на всички страндарти за комфорт и енергийна ефективност.

Сградата е решена на 9 жилищни етажа с разнообразни по конфигурация и изложение двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти общо 69 на брой. Партерният и сутеренният етаж дават възможност за 100% паркиране за всички апартаменти. Благоприятното четиристранно изложение на сградата осигурява целодневно меката топлина на слънчевите лъчи. Вътрешният двор и покривните тераси са аранжирани с богат асортимент от растения и дървета съобразени с климатичните условия на района и изложението.

Техническа спецификация на сградата:
конструкция монолитна, скелетно безгредова с тухлени неносещи стени
външна топлоизолационна система от Baumit от 10см.
EPS, фасадна външна мазилка в естествени цветове
облицовки от камък или HPL
външни и вътрешни преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25 см. и 12 см. с тухли Wienerberger
настилки по общите части с естествени настилки, стените и таваните измазани, шпакловани и боядисани с латекс
предвидени са 2 броя асансьори от реномиран европейски производител ORONA Испания.
система за контролиран достъп и видеонаблюдение
осветлението на всички общи части е LED безконтактно управление
измерванията на топлинната енергия и разхода на топла и студена вода се извършва от уреди с дистанционно отчитане
апартаментите са заредени с ключове, контакти, излази за интернет и TV, апартаментни табла на водещите марки Schneider и Legrand.
за климатиците във всички помещения на отделните апартаменти сме предвидили тръбни пътища, окабеляване и отвеждане на конденза в индивидуални щрангове
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby