Sale+87% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 1 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale188,496 €2,899 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment836 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е със северно изложение и среден етаж, което осигурява добра светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство, като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до Мол Пловдив, Гребна база и Младежки хълм, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре развит градски район с възможности за паркиране и бъдещо довършване по собствен вкус.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Cons
  • северно изложение
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby