Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 1 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale81,900 €1,320 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
62 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr
Monthly payment363 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м., разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и паркинг. Жилището ще бъде завършено по Български държавен стандарт с шпакловка, замазка, монтирани ключове и контакти, ВиК до тапа, домофонна инсталация и 5-камерна PVC дограма. Комплексът е ниско застроен, с шумоизолация, хидроизолация и озеленени общи части с детски площадки. Локацията е спокойна и динамично развиваща се, с удобен достъп до бул. Пещерско шосе, бизнес центрове и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby