Sale

1-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1
Published: 2 September 2026 Updated: 2 September 2026
Sale167,160 €2,985 €/m²
Expected rent295 € /mo

~48,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Kamenica 1 (146 properties)

Area
56 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment742 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent295 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 447 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 48,000 € above the typical price (the median) for apartments in Kamenica 1 (146 properties) — 2,985 €/m² against 2,131 €/m².

Апартаментът се намира в квартал Каменица 1, град Пловдив, в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и балкон от 8,52 кв.м., което осигурява функционално и компактно пространство.
Сградата е оборудвана с асансьор и е на четвърти етаж от шест, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка за довършителни работи по избор на купувача.
Локацията е тиха и спокойна, но същевременно близо до централната пешеходна улица и основни забележителности на Пловдив, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.
Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и добра локация.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 742 €, against an expected local rent of 295 €. The rent covers 40% of it.

Source: Market statistics for apartments in Kamenica 1

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

AI summary
SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby