Sale−18% под пазара

1-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 6 January 2026 Updated: 2 August 2026

Sale87,000 €1,526 €/m²

Expected rent369 € /mo

Area

57 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 17 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е студио с площ от 57 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда с 9 етажа в квартал Христо Смирненски в Пловдив.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и тераса. След получаване на Акт 16 е възможно преграждане на двустаен апартамент.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с предстоящо завършване и издаване на Акт 16 през юни 2027 г.
Кварталът предлага удобства като училища, детски градини, супермаркети и здравни заведения, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра локация

Cons

северно изложение
предстоящо завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.