Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Mara Dencheva

PlevenMara Dencheva
Published: 5 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale108,732 €1,194 €/m²
Expected rent355 € /mo
Area
91 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment482 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent355 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4% · 4,530 €
  1. 113,262 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 108,732 €▼ 4,530 € (4%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏠 Тристаен апартамент в сграда Велоалея , гр. Плевен
📍 Адрес: ж.к. Мара Денчева, ул. Вардар 52
📌 Локация:
В близост до центъра на града, Градската градина и парк Кайлъка
Отличен достъп до всички обществени и частни услуги в района
📐 Площ:
Обща площ: 90,61 кв.м.
Чиста площ: 77,97 кв.м.
Етаж: 7 от 8
🧩 Разпределение:
▪️ Дневна с кухня
▪️ Две спални
▪️ Баня с тоалетна
▪️ Мокро помещение
▪️ Тераса с достъп от всяка стая
Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция в район с висок интерес и удобна градска среда.
🧱 Строителство:
Старт строителство: 12.2025 г.
Оптимален срок за завършване: 36 месеца
Възможност за предсрочно завършване на реалното строителство
💰 Финансови условия:
Банково финансиране чрез банки партньори на агенцията
Одобрен инвеститор с реализирани сгради и АКТ 16
🎨 Визуализациите и разпределенията са илюстративни.
Проект, зад който стоят доказани имена:
🏗️ Инвеститор: M&G Invest (успешни проекти в Плевен, София и Варна)
🏢 Представен от: Андромеда Имоти брокери с над 33 години опит в Плевен
📞 За повече информация, свържете се с нас
📄 Оферта ЕА 20344

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby