Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Drujba 1

PlevenDrujba 1

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale125,411 €1,306 €/m²

Expected rent271 € /mo

Area

96 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment556 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent271 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 24.8% · 24,943 €

100,611 €17 February 2026Първоначална цена
124,566 €▲ 23,955 € (23.8%) 13 March 2026Повишение на цената
125,554 €▲ 988 € (0.8%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏠 Тристаен апартамент в новострояща се сграда TETRIS ж.к. Дружба 1
📍 ж.к. Дружба 1, гр. Плевен
📐 Основни характеристики:
Обща площ: 95.82 кв.м.,
Застроена площ: 84.10 кв.м.
Общи части: 11.72 кв.м.
Етаж: 8 от 8
🏢 Разпределение:
🛏️ Две спални една със собствена баня с тоалетна
🍽️ Дневна с кухненски бокс
🚿 Баня с тоалетна- обща за апартамента
🌞 Тераса
🔥 Отопление:
Централен ТЕЦ
🌳 Удобства и среда:
✔️Енергийно ефективно строителство с монолитна конструкция
✔️Широк асансьор, звуко- и топлоизолация между паркинга и жилищната част
✔️Допълнителни помещения за хигиенист на първи и пети етаж
🚗 Допълнително:
Възможност за покупка на надземно и/ или подземно паркомясто (на отделна цена !)
Маневрени площи в собствен терен
Топла връзка между паркоместата и жилищната част
Паркоместа с директен достъп от улица
Осигурени стойки за велосипеди пред сградата !
💰 Идеален избор за нов дом или инвестиция
✨С отлична локация и разнообразие от апартаменти в новострояща се модерна сграда с фамилна концепция
📲 Свържете се с нас за индивидуална оферта, наличности и подробности по проекта!
📌 ЕА18046

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 25% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.