Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 2 January 2026 Updated: 2 January 2026
Sale158,800 €1,118 €/m²
Expected rent459 € /mo
Area
142 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД 4049; Крайна цена с включен ДДС. Тристаен апартамент в новоизградена жилищна сграда в Перник- Изток. Жилището е на шести етаж с разгърната застроена площ 141,50 м2. На чиста жилищна площ от 90 м2 са разпределени кухня-трапезария-дневна в отворен план, самостоятелни две спални, баня с тоалетна и втори санитарен възел. Прекрасната лоджия с площ повече от впечатляващите 28 м2 е с изцяло южно изложение, с достъп към към нея от дневната. Съответно изложението на жилището е юг-север. В сградата има останали свободни подземни двойни гаражи, за чиято покупка при желание е необходимо допълнително плащане. Сградата е след акт 14, което при конкретния строител е разрешено банково финансиране за покупка на имота.
0898471253 - Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby