Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025
Sale153,153 €1,117 €/m²
Expected rent463 € /mo
Area
137 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment680 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД 4050; Крайна цена с включен ДДС. Тристаен апартамент в новоизградена жилищна сграда в Перник- Изток. Жилището е на втори етаж (от общо 6) с разгърната застроена площ 136,50 м2. На чиста жилищна площ от 117,52 м2 са разпределени кухня-трапезария-дневна в отворен план, самостоятелни две спални, баня с тоалетна и втори санитарен възел. Прекрасна лоджия с площ от 17 м2 е с изцяло източно изложение и към нея има достъп и от двете спални. Втора, по-малка тераса със западно изложение обслужва дневната. Изложението на жилището е изток- запад. В сградата има останали свободни подземни двойни гаражи, за чиято покупка при желание е необходимо допълнително плащане. Сградата е след акт 14, което при конкретния строител е разрешено банково финансиране за покупка на имота.
0898471253 - Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 314 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby