Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 5 January 2026 Updated: 3 March 2026
Sale120,263 €1,134 €/m²
Expected rent459 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment534 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🎯 Новостроящи се апартаменти пред АКТ 15 от доказан инвеститор, АКСЕНТ КОНСУЛТ има удоволствието да представим на вашето внимание, в кв. Изток, гр.Перник.

✅ Жилищната сграда е проектирана на 6 етажа, с два входа, състояща се от общо 42 апартамента двустайни и тристайни, мазета, подземни и надземни гаражи единични и двойни, помещения за велосипеди и за детски колички.
✅Общите части са с модерно, луксозно изпълнение и създават усещане за комфорт и лукс.
✅Отоплението на сградата ще бъде с ТЕЦ.

➡️ Към момента сградата е пред АКТ 15

✅ Районът е обособен като жилищен, с преобладаващо ново строителство. В непосредствена близост е до хипермаркети Фантастико, Кауфланд и Била, училища и спирки на градските и междуградските автобусни линии.

➡️Инвеститорът е и строител, с дългогодишен опит в сферата на строителството. Дружеството е специализирано в комплексно изграждане на жилищни, обществени и индустриални сгради и прилежаща инфраструктура. Разполага с добре подготвени технически кадри, строителна техника и механизация, с които обхваща пълния цикъл на строителство на сгради и съоръжения от проектирането до изграждането.

⚠️ Предлагаме имотите за продажба на цени на инвеститора, който предлага изключително изгодна за купувача схема на разсрочено плащане:

20% при подписване на предварителния договор;
40% при издаване на Акт 14;
40% при издаване на Акт 16.

Последни свободни апартаменти:

➡️Ап.2 /тристаен/ етаж 2, РЗП 106.12 кв.м., изложение север-юг, разпределение: коридор, кухня с трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад и тераса. Прилежащо мазе 2 3,21 кв.м. Цена 120 263 EUR

➡️Ап. 10 /тристаен/ етаж 3, РЗП 107,80 кв.м., изложение север-запад, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, складово помещение и тераса. Цена 118 580 EUR.

➡️Ап.22 /тристаен/ етаж 6, РЗП 141,50 кв.м., изложение север-запад-юг, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, тераса. Цена 155 650 EUR.

➡️Ап.24 /тристаен/ етаж 2, РЗП 128,47 кв.м., изложение север, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, тераса. Цена 141 317 EUR.

➡️Ап.27 /тристаен/ етаж 2, РЗП 136,50 кв.м., изложение изток-запад, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, две тераси. Цена 150 150 EUR.

➡️Ап.28/32/36 /тристаен/ етаж 3/4/5, РЗП 124,14 кв.м., изложение север-юг, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, две спални, баня, килер, тераса. Цена 136 554 EUR.

➡️Ап.42 /двустаен/- етаж 6, РЗП 115,91 кв.м., изложение изток-запад, разпределение: коридор, кухня и трапезария, дневна, спалня, баня, две тераси. Прилежащо мазе 10 2,1 кв.м. Цена 129 811 EUR.

🚗С възможност за закупуване на подземни гаражи.

☎️0895 505 584

⚠️Информация за всички свободни апартаменти, вижте тук 👉https://aksent.bg/property/kompleks-yuri-gagarin-iztok/

🆘Как можем да ви съдействаме за финансиране, продажби, покупки, наеми с имоти и друго, вижте в секцията ни Услуги тук👉 https://aksent.bg/services/

419 488 71
54121381948
889
8

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby