SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 5 November 2025 Updated: 5 November 2025
Sale121,440 €1,380 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
88 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment539 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД-3413-С4-16; Сградата е след акт 14, което позволява банково кредитиране. Цената е без включени ДДС и мазе. Двустаен апартамент от обект, представляващ жилищен комплекс с басейн и подземен паркинг. Ситуиран е в гр.Перник-Изток , в УПИ с обща площ 3446м2. Локацията на апартамента е на четвърти жилищен етаж, включващ два тристайни и два двустайни апартамента. Жилището е със западно изложение с РЗП-87,33 м2. Върху чиста жилищна площ от 71,53 м2 са обособени отворени пространства за кухненски бокс с място за трапезария и комфортна дневна, просторна спалня и самостоятелна баня. Всяко от помещенията е с излаз на тераса. Имотът, предмет на настоящата оферта е в монолитна сграда със стоманобетонова конструкция. Външните стени се изпълняват с енергоспестяваща тухла POROTHERM с топлоизолация от каменна вата с дебелина 10см. Топлоизолацията на фасадните стени и покрива ще отговарят на проекта за енергийна ефективност. Външната облицовка по фасадите -комбинация от каменни плочи,окачена вентилируема фасада и плочи от гранитогрес. От изток и запад по фасадите ще се монтират пана, тип 'зелена фасада'. Предвидена е външна дограма Kommerling 88plus, с пет камерен стъклопакет. Подовите настилки в коридори и стълбищни фоайета ще се изпълнят с гранитогрес, а на терасите-гранитогрес, устойчив на атмосферни въздействия. Подземният паркинг под блок А е предназначен за 19 коли. Общо комплексът включва три сгради, свободно разположени в парцела. Всяка една от сградите е пететажна и над тях шести мансарден етаж с един апартамент върху покривната плоча. За живущите в комплекса се предвижда подземен паркинг за 59 коли. За по-добра сигнализация и безопасност при преминаване на автомобилите, рампата ще е оборудвана със светофарна уредба с 'LED' лампи. Входът към паркинга е предвиден от две успоредни улици-основна и новопроектирана улица-тупик. Върху подземния паркинг се разполага зона за почивка с открит басейн, която е отделена с жив плет от крайблоковото пространство. Проектът е съобразен с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хора с увреждания.
0898471253;0878471253; Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 279 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby