Sale+65% над пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale159,000 €2,271 €/m²
Expected rent416 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent416 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Вижън ви предлага луксозен 2-стаен апартамент в жилищен комплекс от затворен тип ,,Орхидея Парк с площ от 69,11 кв.м (60,68 кв.м кв.м чиста жилищна площ) ситуиран на 3-ти жилищен етаж от 5 етажен блок. Сградата е с разрешение за ползване (Акт 16). Вътрешен апартамент. Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса (която има достъп от всекидневната), антре, мокро помещение с гардеробна и баня с тоалетна. Отопление: ТЕЦ. Имотът разполага с модерно обзавеждане, висок клас електроуреди и интелигентни решения за максимален комфорт. Жилището впечатлява с елегантно скрито LED осветление, което създава изискана атмосфера във всяко помещение, както и с декоративни мазилки, придаващи уникален характер и усещане за лукс. Сред отличителните му предимства са електрическите завеси с дистанционно управление, които осигуряват удобство, елегантност и допринасят за модерната атмосфера на дома. Акцент в дневната е електрическата камина, която придава топлина и уют. Всичко в имота е чисто ново и никой не е живял в него. Намира се на изключително комуникативно място във вътрешността на квартал Изток в съседство от ниско етажни блокчета и голямо разнообразие от зеленина. Паркиране - на отделна цена може да бъде закупено външно паркомясто (все още има вариант за повече от едно). Инвеститора на проекта е наблегнал освен на зоните за отдих и зеленината на комплекса така и на зона с детски кът. В близост има детска градина, магазин за хранителни стоки, жп гара, парк и спирка за града и столицата. Съдействие за банково кредитиране и най-добра оценка на имота от нашите партньори с които работим!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby