На пазарно ниво
медиана 1,131 €/m² за квартала
98,900 € 1,150 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 342 €/mo rent · you top up ~ 97 €/mo
Sale123,500 €950 €/m²
Expected rent342 € /mo
Area
130 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent342 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 62% of the payment — you top up about 206 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Алегра Имоти предлага на Вашето внимание просторен тристаен апартамент, разположен на 7-мия (мансарден) етаж в модерна жилищна сграда в близост до Острова.
📐 Площ:
130,23 кв.м. с вкл. тераси (чиста жилищна площ: 120,61 кв.м)
🏠 Разпределение:
Коридор
Светла всекидневна с кухненски бокс и тераса
Уютна спалня с излаз към отделна тераса
Втора спалня със самостоятелна баня с тоалетна
Втора баня с тоалетна
🌇 Предимства на имота:
Разположен на мансарден етаж, предлага тишина, повече светлина и невероятни гледки към града
Две тераси, подходящи за отдих или озеленяване
Висококачествена блиндирана входна врата
Монтирана висок клас PVC дограма
ВиК на тапа и Ел. на конзола
🏗️ Сграда и срок на завършване:
Модерна и функционална сграда с асансьор
Очаквано въвеждане в експлоатация: до края на 2025 г.
Гъвкави схеми на разсрочено плащане
🚗 Допълнителни възможности:
Възможност за закупуване на гараж, в цената е включен склад на партерния етаж на сградата.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Leasing
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−14% под пазара
медиана 1,150 €/m² за квартала
72,000 € 986 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 353 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−15% под пазара
медиана 1,150 €/m² за квартала
79,000 € 975 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 353 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
−9% под пазара
медиана 1,143 €/m² за квартала
103,500 € 1,045 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 342 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−18% под пазара
медиана 1,150 €/m² за квартала
78,000 € 939 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 353 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−46% под пазара
медиана 1,150 €/m² за квартала
45,000 € 625 €/m²
Rent covers ~ 177% of the payment
~ 353 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
медиана 1,131 €/m² за квартала
45,000 € 1,097 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 342 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs