Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026
Sale90,000 €1,267 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
71 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба функционален двустаен апартамент, разположен в отличен морски комплекс с басейн в кв. 'Аурелия', Несебър.

Локация

Районът съчетава спокойствие, удобства и бърз достъп до плажа. В близост до супермаркети, магазини, заведения, автобусни спирки и аквапарк.

С включено паркомясто в цената.

Имотът е с обща площ от 71 кв.м, ситуиран на 3-ти етаж, с практично разпределение, което създава усещане за простор. Терасата предлага приятно място за почивка с гледка към басейна и комплекса.

Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне. Подходящо е както за лично, целогодишно ползване, така и за инвестиция.

Удобства на територията:
стилен басейн с пул-бар;
барбекю зона;
зони за отдих и забавление;
спокойна и приятна среда за почивка.

Таксата поддръжка за 2026 година е платена.

Несебър е едно от най-предпочитаните места по българското Черноморие, съчетаващо богата история, модерна инфраструктура и силен интерес от туристи. Градът предлага отлични възможности за доход от наеми през летния сезон, както и спокойствие и комфорт извън активната част на големите курорти.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-139645
Тел: 0885 186 750, 0554 5 86 48
Отговорен брокер:Християн Димитров

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby