Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale154,000 €2,406 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment683 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 179 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 14.1% · 19,000 €
  1. 135,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 154,000 €▲ 19,000 € (14.1%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Home2U предлага за продажба ДВУстаен апартамент на ПЪРВА линия море в гр.Несебър в новостроящ се луксозен комплекс!

Апартаментът е с площ 64кв.м, на втори жилищен етаж и е с ГЛЕДКА МОРЕ!

Жилището е част от луксозен комплекс разположен в сърцето на новия град Несебър, на първа линия до южния плаж.
Сградата заема уникално място в градската част, точно на входа към плажа, само на 5 минути пеша от Стария град и 2 минути от училището. Локацията съчетава тишина, морска панорама и удобствата на градската инфраструктура.

Проектът стартира декември 2025година.

Изключително модерна и уникална архитектура, впечатляваща визия и просторни тераси с панорама, която спира дъха. Всеки детайл е проектиран да осигури максимален комфорт, светлина и усещане за простор.

Архитектура и удобства
6 етажа с функционални разпределения
Подземен гараж на 2 нива
Търговски площи супермаркет, ресторант и други обекти за удобство на жителите
3 открити басейна с фронтален изглед към морето
Детска площадка и зона за спорт на открито
Фитнес център с модерно оборудване

Възможност за избор на апартаменти за всеки вкус
Едностайни
Двустайни
Тристайни
Четиристайни апартаменти
Панорамни гледки към морето и изпълнени по най-високи стандарти в строителството.

Защо да изберете точно този комплекс:
Първа линия море, само на крачка от южния плаж
Комуникативна и престижна локация в Несебър
Луксозни общи части и първокласно качество на строителството
Модерна архитектура и големи тераси с неповторими гледки
Богата инфраструктура в самия комплекс
Инвестиция с висока стойност и отлична възвращаемост

код:140230

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 14% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby