Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Kyustendil, Centyr

KyustendilCentyr
Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026
Sale108,888 €1,701 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment483 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлага се само за частни лица!
Единствен собственик, документално изряден!
Посочената цена е с предвидени разходи по прехвърлянето и довършителен ремонт!
Сградата е масивна, с наскоро ремонтиран покрив и добре поддържани общи части жилището е с 34/100 ид.части. НЯМА ТЕЧОВЕ!
Апартаментът е на втори етаж, изложение югоизток, югозапад, с обособени 3 стаи, едната е с тераса към улицата, има кухненски бокс с малък балкон, WC/банята е с прозорец и възможност за душ-кабина, източно изложение към вътрешен двор.
Към жилището има масивно мазе 12 кв.м с голям прозорец и самостоятелен таван 16 кв.м, извън посочената жилищна площ!
Основни точки са изцяло подменени:
Всички помещения са с алуминиева дограма, полипропилен водопровод с нов водомер, канализацията е обновена, ел.инсталация с автоматични бушони, нови контакти и ключове. Подовете в стаите са с масивен дъбов паркет, за циклене и лакиране, останалите помещения са с мозайка.
Апартаментът е необзаведен, локацията е сред най-предпочитаните в Кюстендил! Подходящ е, както за лично ползване, така и за инвестиция.
Допълнителна информация и огледи след предварителна уговорка по тел-а:
0888880343!
МОЛЯ, нека бъдем коректни и не си губим взаимно времето!
Цената е без брокерска комисионна, а при плащане изцяло има възможност за лека отстъпка в цената!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby