−13% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
108,500 € 1,323 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 22 €/mo
Sale198,000 €1,031 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
192 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 64% of the payment — you top up about 316 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ!!! АТРАКТИВНА ОФЕРТА!!! КОД НА ОБЯВАТА:782
Варна Лукс Хоум ви представя изключително атрактивен пентхаус, разположен в сърцето на к.к. Златни пясъци, в най-активната и предпочитана част на курорта.
Имотът е с разгъната застроена площ 192кв. м. (176 кв. м. чиста площ плюс 16 кв. м. общи части) и предлага простор, функционалност и отличен потенциал както за лично ползване, така и като инвестиция с висока доходност от краткосрочно отдаване.
Пентхаусът е разположен на две нива- етажи 5 и 6/ последни/
-На първото ниво се намира входно антре, светла и просторна дневна с кухненски бокс, тоалетна за гости, вътрешно стълбище и панорамна тераса с прекрасна гледка идеално пространство за отдих и почивка след плажа.
-Второто ниво включва антре, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и втора панорамна тераса, осигуряваща уединение и комфорт за обитателите.
Комплексът е построен през 2007 година.
Има контролиран достъп, 24-часова охрана и видеонаблюдение. Пътят до него е асфалтиран, с бариера.
Варна Лукс Хоум предлага съдействие за отпускане на кредит и консултация от експерти в жилищното кредитиране при преференциални условия с водещи банки, както и услуги за ремонтни и довършителни дейности (завършване до ключ).
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Active Business
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 5
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+73% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
95,000 € 2,638 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 562 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+43% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
133,000 € 2,180 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 131 €/mo
+61% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
132,250 € 2,449 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 25 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,525 €/m² за квартала
295,000 € 1,475 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 747 €/mo
−26% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
99,999 € 1,136 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 459 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+78% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
130,000 € 2,708 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 118 €/mo
−21% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
95,000 € 1,202 €/m²
Rent covers ~ 109% of the payment
~ 459 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs