−22% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
159,000 € 1,186 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 143 €/mo
Sale98,769 €1,097 €/m²
Expected rent459 € /mo
Area
90 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2020
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment438 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ref.N 7743
www.kalchev.com - имотите във Варна и по черноморието
Двустаен апартамент
Площ: 90 кв.м, 3-ти етаж, асансьор
Изложение запад
Акт 16.
Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс,спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон.Банята е оборудвана с душ кабина.
Продава се обзаведен и с домакински уреди.
Има възможност за целогодишно живеене.
В двора има няколко басейна, зона за отдих, маси за тенис на маса и детска площадка.
В комплекса има ресторант и фитнес зала
*Всяко семейство има право да ползва едно безплатно паркомясто в двора.
Такса за поддръжка е 6 евро/кв.м
В близост има автобусна спирка.
Плажът редовно получава престижната международна награда Син флаг , която потвърждава екологичната чистота, високото качество на водата и безопасността за къпане.
За продажба:
1-ви етаж
Ап. 39 - север, 2 стаи, 91 кв.м. - 91 420
Ап. 40 - изток, север, 2 стаи, 85 кв.м. - 93 324, гледка към морето
Ап. 44 - юг, 3 стаи, 105 кв.м., 178 279, гледка към басейна
Ап. 45 - юг, 2 стаи, 97 кв.м., 164 577, гледка към басейна
2-ри етаж
Ап. 64 - изток, север, 2 стаи, 93 кв.м., 107 479, гледка към морето
Ап. 72 - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 94 280, гледка към парка
Ап. 73 - Запад, 2 стаи, 90 кв.м., 94 280, гледка към парка
Ап. 74 - Запад, 2 стаи, 90 кв.м., 94 248, гледка към парка
Ап. 75 - Изток, 2 стаи, 91 кв.м., 104 271, гледка към морето
Ап. 85 - Изток, 2 стаи, 86 кв.м., 98 889, гледка към морето
Ап. 86 - Изток, 2 стаи, 91 кв.м., 104 271, гледка към морето
3-ти етаж
Ап. 90 - Север, 2 стаи, 90 кв.м., 103 673
Ап. 93 - Юг, 2 стаи, 97 кв.м., 115 063, гледка към басейна
Ап. 95 - юг, 3 стаи, 104 кв.м., 130 375 евро, гледка - басейн
96 ап. - юг, 2 стаи, 96 кв.м., 119 425 евро, гледка - басейн
100 ап. - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 98 769 евро, гледка - парк
101 ап. - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 98 758 евро, гледка - парк
102 ап. - изток, 2 стаи, 91 кв.м., 104 271 евро, гледка - море
103 ап. - изток, 2 стаи, 91 кв.м., 104 328 евро, гледка - море
104 ап. - изток, студио, 68 кв.м., 68 430 евро, гледка - море
Ап. 112 - Изток 2 стаи, 86 кв.м., 107 488, гледка към морето
Ап. 113 - Изток. 2 стаи, 91 кв.м., 104 271, гледка към морето
Ап. 114a - Запад, Север, студио, 63 кв.м., 78 288, гледка към парка
4-ти етаж
Ап. 116 - Север, 2 стаи, 90 кв.м., 103 673
Ап. 125 - Запад, 2 стаи, 90 кв.м., 98 769, гледка към парка
Ап. 126 - Запад, 2 стаи, 90 кв.м., 98 769, гледка към парка
Ап. 127 - Запад, 2 стаи, 90 кв.м., 98 769, гледка към парка
Ап. 128 - Изток, 2 стаи, 91 кв.м., 104 271, гледка към морето
Ап. 129 - Изток, 2 стаи, 91 кв.м., 104 328, гледка към морето
Ап. 130 - Изток, студио, 68 кв.м., 68 430, гледка към морето
Ап. 138 - Изток, 2 стаи, 86 кв.м., 107 488, гледка към морето
Ап. 139 - Изток, 2 стаи, 91 кв.м., 113 338, гледка към морето
5-ти етаж
Ап. 141a - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 103 259 евро, гледка към парка
Ап. 153 - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 103 247 евро, гледка към парка
Ап. 154 - изток, 2 стаи, 91 кв.м., 117 871 евро, гледка към морето
155 ап. - изток, 2 стаи, 91 кв.м., 117 936 евро, гледка към морето
164 ап. - изток, 2 стаи, 86 кв.м., 111 787 евро, гледка към морето
165 ап. - изток, 2 стаи, 91 кв.м., 117 871 евро, гледка към морето
166 ап. - запад, студио, 74 кв.м., 92 113 евро, гледка към парка
6-ти етаж
167a, ап. - север, 2 стаи, 74 кв.м., 95 797 евро
168, ап. - север, 2 стаи, 90 кв.м. - 112 688 евро
169, ап. - изток, север, 2 стаи, 93 кв.м., 129 990 евро, гледка към морето
177, ап. - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 103 259 евро, гледка към парка
178, ап. - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 103 259 евро, гледка към парка
179, ап. - запад, 2 стаи, 90 кв.м., 103 247 евро, гледка към парка
180, ап. - изток, 2 стаи, 91 кв.м., 126 938 евро, гледка към морето
181 ап. - изток, 2 стаи, 91 кв.м., 127 008 евро, в центъра - морето
182 ап. - изток, студио, 68 кв.м., 71 852 евро, гледка към морето
190 ап. - изток, 2 стаи, 85 кв.м., 119 210 евро, гледка към морето
191 ап. - изток, 2 стаи, 90 кв.м., 125 692 евро, гледка към морето
192 ап. - Запад, стол, 73 кв.м., 91 250 евро, гледка към парка
7-ми етаж
194 ап. - Север, 2 стаи, 90 кв.м., 112 688 евро
198 ап. - Юг, 3 стаи, 100 кв.м., 150 585 евро, гледка към басейна
203 ап. - Запад, 2 стаи, 90 кв.м., 103 259 евро, гледка към парка
204 ап. - Запад, 2 стаи, 89 кв.м., 106 740 евро, гледка към парка
205 ап. - Запад, 2 стаи, 89 кв.м., 101 948, гледка към парка
206 ап. - изток, 2 стаи, 89 кв.м., 134 220,
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
108,500 € 1,323 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 22 €/mo
+73% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
95,000 € 2,638 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 562 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+43% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
133,000 € 2,180 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 131 €/mo
+61% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
132,250 € 2,449 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 25 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,525 €/m² за квартала
295,000 € 1,475 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 747 €/mo
−26% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
99,999 € 1,136 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 459 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+78% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
130,000 € 2,708 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 118 €/mo