−22% под пазара
медиана 1,526 €/m² за квартала
159,000 € 1,186 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 143 €/mo
Sale52,000 €1,040 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
50 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment231 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 260% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Cohen & Josifov Estates предлага за продажба обзаведено едностайно жилище с РЗП 49,91м2 намиращо се в комплекс Берлин грийн парк, Златни пясъци. Имота се намира на 4ти от 6 етажа и се състои от входно атре, дневна-спалня, баня и тераса с прекрасна панорама.
✅ Такса поддръжка 9,6 евро с ДДС на м2
✅ Берлин Грийн Парк е разположен в северната част на Златни пясъци заобграден от гора, на тихо и спокойно възвишение, от което се открива прекрасна морска и горска панорама. Комплекса се намира само на няколко минути от плажа и яхтеното пристанище.
✅ На територията на комплекса се намират: паркинг, магазин, ресторанти и барове, обменно бюро,интернет, детски клуб,сауна, масажен кабинет, лекарски кабинет, открит басейн с минерална вода, шезлонги с матраци, плажни чадъри и хавлии. В околността има множество възможности за спорт и развлечение.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,526 €/m² за квартала
108,500 € 1,323 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 22 €/mo
+73% над пазара
медиана 1,526 €/m² за квартала
95,000 € 2,638 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 562 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+43% над пазара
медиана 1,526 €/m² за квартала
133,000 € 2,180 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 131 €/mo
+61% над пазара
медиана 1,526 €/m² за квартала
132,250 € 2,449 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 25 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,526 €/m² за квартала
295,000 € 1,475 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 562 €/mo rent · you top up ~ 747 €/mo
−26% под пазара
медиана 1,526 €/m² за квартала
99,999 € 1,136 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 459 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+77% над пазара
медиана 1,526 €/m² за квартала
130,000 € 2,708 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 459 €/mo rent · you top up ~ 118 €/mo