Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 5 January 2026 Updated: 3 April 2026
Sale85,500 €982 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
87 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr
Monthly payment379 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 159% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

456637 Продаваме просторен апартамент с една спалня в комплекс 'Амадеус 5' к.к. Слънчев бряг.

Комплексът се намира в централната част, но същевременно далече от туристическия шум. В не непосредствена близост има магазини за плодове и зеленчуци, пекарна, голям супермаркет, много заведения за хранене. До централната улица са само няколко минути пеша.

Сградата е с етажна собственост и няма такса поддръжка. Събират се само пари за почистване и ремонт. Сумата е 185лв. на година на човек. Има два асансьора и територията се поддържа добре.

Апартаментът се намира на седми жилищен етаж и е с две изложения и има гледка към басейна, и към. Не се нуждае ремонт. Има следното разпределение- просторна всекидневна с кухненска част, спалня, санитарен възел, две остъклени тераси. Може да се живее целогодишно или евентуално да се отдава за лятото под наем.

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА. ДОБРА ИНВЕСТИЦИЯ.

Оставам на разположение за организиране на огледи с предварителна уговорка.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток, североизток, гледка към басейна; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby