+58% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale56,000 €1,037 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
54 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment248 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 11.1% · 7,000 €
- 63,000 €
- 56,000 €▼ 7,000 € (11.1%)
Seller's description
Предлагаме за продажба просторен обзаведен едностаен апартамент в комплекс Несебър Форт Клуб . Комплексът е в непосредствена близост до Action Аквапарк и големия супермаркет ММ . Апартаментът се намира на втори жилищен етаж и е с квадратура 54 кв.м. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих и спален кът, баня с душ кабина и тоалетна, 2 просторни терасИ. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван. Комплексът предлага комфорт, уют и удобство басейн с детска секция и водни пързалки, детски площадки, два ресторанта, фитнес и сауна, магазин, бюро за обмяна на валута, изключително добре поддържана и красиво озеленена градина, целогодишна охрана и поддръжка. Комплексът е с много локация, в близост до автобусна спирка, разнообразни магазини и заведения за хранене и развлечения. Акт 16, Разрешение за ползване и битов ток. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8960
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 11%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+60% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 511 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−16% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+20% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−11% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs