Sale+31% над пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026
Sale55,000 €1,774 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
31 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Strong investment rating

8.9% / yr
Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Студио в комплекс 'Гербер Резиденс 3' - Слънчев бряг, България
4 етаж, 31 м2, 55 000 евро
#34349500

Цена: 55 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 31 м2
Етаж: 4/6
Такса поддръжка: 372
Етап на строителство: Акт 16

Схема на плащане: 2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Предлага се светло и уютно студио в модерен жилищен комплекс 'Гербер Резиденс 3', разположен в един от най-удобните райони на курорта Слънчев бряг. Апартаментът се намира на четвърти етаж, с площ от 31 квадратни метра и е отличен избор както за собствена почивка, така и за целогодишно живеене или изгодно отдаване под наем.

Апартаментът е напълно готов за живеене. Пространството е добре организирано и включва кухненски, трапезарни и спални зони. Големите прозорци изпълват стаята с естествена светлина, а просторният балкон с приятна гледка към зелените площи ще се превърне в любимо място за сутрешно кафе или вечерна почивка. Банята е напълно оборудвана. Апартаментът се продава с мебели и уреди, така че не изисква допълнителни инвестиции.

Комплекс 'Гербер Резиденс 3' се отличава с добре поддържана територия и спокойна атмосфера. За собствениците и гостите са предвидени:

• открит басейн с кът за сядане;
• озеленена озеленена територия;
• площадка;
• безплатен паркинг за собствениците;
• целогодишна охрана и поддръжка на комплекса.

Комплексът се намира в тихата част на Слънчев бряг, като цялата необходима инфраструктура е на пешеходно разстояние. В близост има супермаркети, кафенета, ресторанти, аптеки, магазини и автобусни спирки. Широкият пясъчен плаж е само на 10-15 минути пеша.

Слънчев бряг е най-известният курорт в България на Черно море с развита инфраструктура, красиви пясъчни плажове и голямо търсене на имоти под наем. Курортът е идеален за семейна почивка, постоянно пребиваване и инвестиции. На кратко разстояние с кола се намира старият град Несебър, а до Международното летище Бургас може да се стигне за около 30 минути, на 25 км.

Студио в комплекс 'Гербер Резиденс 3' е успешна комбинация от изгодна цена, отлично местоположение и готовност за живеене. Чудесен вариант за почивка край морето, инвестиции или получаване на стабилен доход от наем.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby