+58% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 400 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale24,500 €1,065 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
23 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 374% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 5 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Студио апартамент за продажба | Sunny Day 5, Слънчев бряг
IBG Real Estates предлага за продажба компактно и уютно студио апартамент, разположено на четвъртия етаж в добре познатия комплекс Sunny Day 5, разположен на около 3 км от плажа в Слънчев бряг.
Апартаментът е с обща площ от 23,32 кв.м. (застроена площ 21,01 кв.м. + 2,31 кв.м. общи части). Той предлага практично отворено пространство, съчетаващо кухня, дневна и спалня, заедно с баня с душ, тоалетна и мивка.
Sunny Day 5 е добре организиран жилищен комплекс, състоящ се от седем сгради, разположени около голям централен плувен басейн. Комплексът предлага спокойна среда, като същевременно е в близост до всички удобства в Слънчев бряг. Автобусна спирка е удобно разположена точно пред комплекса, осигурявайки лесен достъп до центъра на курорта и плажа.
Този имот е отличен достъпен вариант за ваканционен дом, инвестиция под наем или целогодишно живеене в тих район близо до морето.
Удобства в комплекса - Sunny Day 5:
Голям открит плувен басейн с детска секция
Снек-бар
Паркинг за живущи и гости
24-часова охрана
Целогодишна поддръжка
Свържете се с IBG Real Estates за повече информация или за да уговорите оглед.
Акт 15
Ref. 349013
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+61% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 534 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−12% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs