Sale+47% над пазара

4-bedroom apartment in к.к. Чайка

к.к. Чайка

Published: 7 April 2026 Updated: 29 June 2026

Sale279,990 €2,857 €/m²

Expected rent836 € /mo

Area

98 m²

Floor

11 / 12

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent836 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Лайф предлага за продажба четиристаен апартамент с чиста застроена площ 98 кв.м, разположен на 11-и етаж от общо 12 етажа.
Имотът се състои от хол и голяма кухня с излаз на обща тераса, две спални, всяка с излаз на тераса, Г-образен коридор, килер, отделни баня и тоалетна, прилежащо мазе, както и 1/2 от обща тераса на етажа.
Изложението е запад/север. От имота се открива панорама към Варненското езеро. Жилището се продава необзаведено. Отоплението е с електричество.
Апартаментът се намира в жк Чайка, в 12-етажна сграда ЕПК с асансьор, построена през 1985 г. Паркира се свободно в междублоковото пространство.
В близост са Спортно училище Г. Бенковски , детска ясла, Математическа гимназия Д-р Петър Берон , заведение за хранене Фратели , Морската градина и автобусни спирки.

Оферта 0709049

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.