Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 6 December 2025 Updated: 16 July 2026
Sale130,000 €872 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
149 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Матекс имоти и брокер Петя Касабова представят за свои клиенти луксозно ОБЗАВЕДЕН тристаен апартамент, намиращ се в квартал Кайсиева градина. Апартаментът е с площ 89кв.м. + 60кв.м ТЕРАСА, която може и да се усвои. Състои се от ДНЕВЕН ТРАКТ с КУХНЯ, ДВЕ СПАЛНИ, АНТРЕ, БАНЯ с ТОАЛЕТНА. Имотът е обзаведен с качествени и луксозни мебели. Ситуиран е на шести ЕТАЖ в нова ТУХЛЕНА сграда, 2020г. ПАРКОМЯСТО включено в цената. АСАНСЬОР и КОНТРОЛ НА ДОСТЪПА. Локално ОТОПЛЕНИЕ. Имотът е подходящ за банков ипотечен кредит! За повече информация и огледи: моля свържете се с мен: Петя Касабова 0878 615405 или 0888 426491. Матекс недвижими имоти е фирма с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. Ние познаваме и предлагаме всички актуални оферти на пазара и ще ви запознаем напълно БЕЗПЛАТНО с тях при консултация в нашият офис. Ние извършваме всички технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията също така съдейства и за отпускане на банков кредит при индивидуални ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия за своите клиенти. Моля цитирайте следния код на офертата: VN 3050

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby