Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 7 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale81,650 €1,256 €/m²

Expected rent479 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment362 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Vivahome представя: НОВА МОДЕРНА СГРАДА В РАЙОНА НА КАЙСИЕВА ГРАДИНА НАЙ-НИСКИ ЦЕНИ ЗА РАЙОНА!
Качество Локация Комфорт

близост до бул. 3-ти март, магазини Kaufland, Jumbo, спирки на градски транспорт, паркове, училища и всички необходими удобства.

🔑 Избор на различни по тип имоти:
Едностайни жилища
Двустайни и тристайни апартаменти
Апартаменти с една, две или три спални
Възможност за обединение на обекти за по-голяма площ
Открити паркоместа, подземен паркинг и самостоятелни гаражи
Три високоскоростни асансьора

🏢 Предлаган имот Апартамент A-27
Площ: 65.32 кв.м
Етаж: 4
Изложение: Запад
Разпределение: антре, санитарно помещение, дневна с кухненска част, спалня, балкон
Включени идеални части от общите части на сградата и от прилежащата земя

🌟 Предимства на сградата:
Функционални разпределения за максимален комфорт
Светли, просторни помещения с правилни форми
Всяко жилище с едно или две сервизни помещения
Панорамна гледка към Варненското езеро и града
Качествено строителство, завършване по БДС
Гъвкави схеми на плащане, според възможностите на клиента

🎁 Бонуси за всеки нов собственик:
Безплатна консултация с интериорен дизайнер
Отстъпки за:

проект за интериорен дизайн
материали за довършителни дейности
обзавеждане и оборудване

За повече информация и огледи: Павлин Петков, 0879995866

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
Vivahome - Вашият партньор в света на недвижимите имоти !

Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.