Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 22 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale100,000 €1,587 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
63 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 86587.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Апартамент 75 , обща площ 63.53 кв.м. (нетна площ 56.19 кв.м. + общи части 7.34 кв.м.).

Открийте своето ново жилище в многофункционална жилищна сграда, разположена в квартал Кайсиева градина. Тази уникална сграда съчетава съвременна архитектура с естествени елементи, подчертавайки вниманието към детайла и качеството.

За покупка се предлагат апартаменти с 1, 2 или 3 спални!

В сградата са предвидени:
Апартаменти- 237 апартамента с различни квадратури.
Търговски пространства - 3 обекта, предназначени за комерсиална дейност.
Паркоместа - 257 места, разпределени между закрит и открит паркинг.

Дизайн и конструкция:
Сградата е проектирана с високи стандарти за качество и комфорт, използвайки силикатна мазилка и еталбонд за фасадата.
Интериорът включва висококачествени материали, гранитогрес за настилки и стилни декоративни елементи, които добавят към чувството на лукс и уют.
Фасадата е модерна, с топли цветови решения и стилни линии.
Конструкцията е монолитна, предоставяща дълготрайност и стабилност. Външните стени са с допълнителна изолация.
Общите части са луксозно завършени, с акцент на гранитогрес и алуминиеви парапети.
Асансьорите са безшумни и енергийно ефективни.
Покривът на сградата е с вградена многослойна топло- и хидроизолация.
Подземният паркинг предлага лесен достъп чрез широки рампи и е оборудван с автоматични врати.

Сградата е разположена в квартал с отлично развита инфраструктура, предлагащ всички необходими удобства за комфортен живот. Близостта до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения, както и лесният достъп до централните части на града, правят имотите тук идеално място за живеене.

Степен на завършеност:
Общи части на сградата
подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит
стени - декоративна мазилка
асансьори - ORONA

Апартаменти:
вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка;
тавани гипсокартон;
под на стаи - циментова замазка;
баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка;
ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент;
В и К инсталации: завършени до тапа;
Изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места.
Външна врата блиндирана с облечена декоративна каса;
Прозорци - Висококачествена PVC ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby