Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Gabrovo, Mladost

GabrovoMladost
Published: 7 July 2026 Updated: 4 August 2026
Sale47,000 €734 €/m²
Expected rent294 € /mo
Area
64 m²
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment209 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent294 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Гарант имоти предлага за продажба двустаен апартамент в предпочитания квартал Голо бърдо. Жилището е с площ от 64 кв.м. и се намира на 13 последен етаж в здрава и сигурна сграда от тип ЕПК строителство. Покривът на блока е напълно отремонтиран и е изпълнен с въздушна възглавница, което осигурява надеждна дългосрочна защита срещу всякакви течове и температурни разлики. Към имота има и прилежащо мазе, което осигурява допълнително и практично място за съхранение. Вътрешното разпределение на жилището е изключително функционално и включва светла всекидневна с обособена кухненска част, две спални, баня с тоалетна, както и практично мокро помещение. Голямо предимство е дългата тераса като половината от нея е остъклена. Най-голямата ценност на този дом е неговата спираща дъха и изцяло нескриваема панорамна гледка директно към паметниците Шипка и Бузлуджа. Имотът е перфектно решение както за уютно семейно жилище, така и за сигурна инвестиция с цел отдаване под наем на отлична пазарна цена.
За повече информация и за организиране на оглед Ви очакваме на тел. 0887135243

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby