Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 10 May 2026 Updated: 6 June 2026

Sale500,000 €2,136 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

234 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,544 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в центъра на Бургас, на ул. Шейново, в малка монолитна сграда от 1940 г. с ниско строителство и собствен двор.

Разпределението включва два отделни апартамента на първи и трети жилищен етаж с обща площ от 234 кв.м., като всеки има тераса и възможност за промяна на вътрешното разпределение.

Сградата е тухлена с високи тавани (3 м), поддържани общи части и включва мазета с прозорци, както и изградени санитарни възли.

Локацията е тиха, но близо до ключови точки в града, с възможност за паркоместа във вътрешния двор според одобрен проект за 2025 г.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки удобства на централна локация с възможности за адаптация и паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
собствен двор
паркоместа

Cons

по-стара сграда
необходимост от допълнителна инвестиция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.