Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 8 February 2026 Updated: 7 August 2026
Sale124,108 €1,909 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
65 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34176022
Цена: 124 108 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 2
Обща площ: 65.32 кв. м
Етаж: 7
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: Акт 14, планирана готовност края на 2026 г.
Депозит 5000 евро, индивидуални условия на плащане.

Предлагаме за покупка апартамент с 1 спалня.
Жилищната сграда Св. Никола 5А , разположена в кв. Братя Миладинови 169, предлага съвременни апартаменти в нова жилищна сграда в Бургас, в удобен район с развита инфраструктура. В близост до сградата има хипермаркет, различни магазини и заведения за хранене. Само на няколко метра се намира автобусна спирка, което осигурява бърз и удобен достъп както до центъра на града, така и до други квартали. Сградата се отличава със стилна архитектура и качествено изпълнение, проектирана е по съвременни стандарти, а в строителството са използвани надеждни и дълготрайни материали. В сградата се предлагат апартаменти с една и две спални, с различни разпределения и квадратури. Предвидени са и гаражи.
Районът разполага с отлична инфраструктура: на пешеходно разстояние са супермаркетите Kaufland и Lidl , училища, детски градини, болница, разнообразни магазини и кафенета. В близост има спирки на автобусни линии, което прави придвижването в града особено комфортно.
Бургас е един от най-приятните и спокойни градове по българското Черноморие. Разположен е непосредствено до морето и е заобиколен от зелени паркови зони, езера и дълги плажове. Градът е лек и комфортен за живот: чисти улици, много светлина, свеж морски въздух и широки пространства за разходки. Основната гордост на града е Морската градина огромен парк покрай морето, където човек може да се разхожда с часове, да почива на сянка, да слуша вълните или просто да се наслаждава на слънцето. През летния сезон Бургас оживява спокойно: работят уютни кафенета, ресторанти с морска кухня, сцени на открито, плажове с топла вода и мек пясък. В града има много училища, магазини, спортни комплекси, удобен транспорт и развита инфраструктура. Бургас е място, в което е лесно да се живее целогодишно: не е претоварен с туристи, но предлага всичко необходимо за комфортен, съвременен живот.
Разстояние до летище Бургас 36 км.
Разстояние до летище Варна 138 км.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby