SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Благоев, Грамада

БлагоевГрамада
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale74,500 €1,201 €/m²
Expected rent450 € /mo
Area
62 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent450 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Капитал Инвест, предлага за продажба класически двустаен апартамент в саниран блок в кв. Грамада, Орбита, срещу
ЮЗУ.
Жилището е разположено на пети жилищен етаж от осем. Състои се от три непреходни стаи, коридор, баня със санитарен възел и две тераси.
Изложението е юи/сз. Сградата е добре поддържана, с работещ асансьор.

Към апартамента има прилежащо мазе.
Апартамента е с подновена ПВЦ дограма, вътрешни стени латекс, под за ремонт. Банята е с подменена ВИК инсталация.
Общо състояние - за ремонт, с потенциал!
Предимство е наличието на Голям паркинг за свободно паркиране пред блока.
Подходящ както за собствено жилище, така и за даване под наем.
Агенцията съдейства за ипотечно кредитиране с всички банки в града.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby