Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 2 January 2026 Updated: 2 January 2026
Sale58,399 €1,101 €/m²
Expected rent380 € /mo
Area
53 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment259 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent380 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Локация: Централна част на Банско само на 600 м от първата станция на ски лифта (2 мин с автомобил или 7 мин пеша).

2 стаен апартамент:
Жилищна площ 46,69 м²
Общи части 6,40 м²
Обща площ 53,09 м²
Изложение: северно

Цена: 58 399 (без ДДС)
По стандарт БДС 1100 евро/м²

До ключ (включително с мебели и уреди) от 1450 до 2000 евро/м²

За комплекса:
Ексклузивен клубен комплекс, съчетаващ уюта на дом с удобствата на първокласен хотел. Поддържан и управляван от международна компания, комплексът предлага пълно хотелско обслужване и висок стандарт на живот.

Акт 14 е получен

Акт 16 се очаква през III тримесечие на 2026 г.

Удобства:
120 апартамента
Подземен паркинг и ски съоръжения
СПА център с римска и руска парна баня
Фитнес с кардио зона, TRX и оборудване за функционални тренировки
Семеен ресторант с авторска кухня и био продукти
Конферентна зала за 12 30 души с 150-инчов проектор

Отоплението е включено в цената!
Всички апартаменти са оборудвани с двуконтурна термопомпа и подово отопление, гарантиращи комфорт и ниски разходи.

Дограма:
Енергоспестяващи прозорци Kömmerling (Германия) премиум клас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby