Парцел в с. Лозен

Предлагам за продажба парцел северно от/над/ ул. Лозен , район Панчарево с. Лозен, гр. София непосредствено преди горни Лозен в посока селото, в дясно.
УПИ : VII-3343, 3344
Рег. кв. : 153
Предназначение на УПИ: ПУП-ПРЗ - ЗА ХИПЕРМАРКЕТ И ОО
Показатели на УПИ: ПУП-ИПРЗ, кв. 153, УПИ VI,VII ИПУР от о.т. 2 104, САГ23-РА53-708/11.10.2023 г. и ПУП-ПРЗ за с. Лозен, кв. 153, УПИ VI.VII, РД-09-50-356/25.01.2006 г.
• плътност на застрояване (%): 40
• КИНТ: 1.2
• Кота корниз (м): ---
• Мин. озеленена площ (%): 40
по КК: 44063.6221.89
Местност: БРОЖДАН
Землище: с. Лозен
Усреднена денивелация на терена: ∡5,11 - низходящо в посока север/североизток.
Лице: на ЮГ - 86 м на ул. Лозен с ширина на транспортния достъп 15.5 м.
Площ: 11 392 кв.м
Цена: 295 кв.м = 3 360 640 за площта на УПИ
Собствеността е на юридическо лице
Теренът попада в устройствена зона (Смф2) от ОУП на гр. София
Смф2 - Смесена многофункционална зона предимно за околоградския район.
Показатели на устройствената зона:
• Плътност на застрояване (%): 40 / 60
• КИНТ: 1,2
• Кота корниз (м): ---
• Мин. озеленена площ (%): 40 / 30
Предназначение на устройствената зона:
Предимно в околоградския район и в части от София с изисквания за ограничаване натоварването на средата. 50 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност.
Показателите от долния ред са за зони, тангиращи републиканската пътна мрежа, трансевропейските коридори и други пътища с активен транспортен трафик в околоградския район.
Площите с жилищно предназначение не могат да надхвърлят 60 % от общата разгъната застроена площ (РЗП) на всяка сграда в УПИ.
По желание на купувач, собственикът би се ангажирал със смяна на предназначението от ЗА ХИПЕРМАРКЕТ И ОО на ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО . За повече информмация Румен Павлов - 0888337210