Парцел в София, Долна баня

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 90760.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба перспективен инвестиционен имот с одобрен Подробен устройствен план (ПУП), разположен в живописната местност Яйкъна край гр. Долна баня, Софийска област. Имотът съчетава спокойствието на природата, впечатляващи панорамни гледки към Рила планина и отлични възможности за бъдещо развитие.

Районът се утвърждава като предпочитана дестинация за изграждане на ваканционни и постоянни жилища, благодарение на чистия въздух, благоприятния климат, минералните извори и близостта до планинските и ски курорти в района.

Характеристики на имота
Вид територия - Земеделска земя
НТП - Нива
Категория - VII
Площ - 10 404 кв. м.

Имотът разполага с одобрен ПУП/ПЗ за индивидуално жилищно строителство, което го прави готов за реализация на инвестиционен проект.

Устройствени показатели
Предназначение - Жилищно строителство
Максимална площ за застрояване - до 1 600 кв. м.
Максимална разгъната застроена площ (РЗП) - до 2 000 кв. м.
Плътност на застрояванe - до 15%
Коефициент на интензивност (КИНТ) - 0,20
Минимално озеленяване - 60%
Максимална височина на застрояване -ниско строителство с кота корниз до 6 м

Съгласно одобрения устройствен план е предвидена възможност за разделяне на терена на няколко самостоятелни урегулирани поземлени имота с площ приблизително между 682 кв.м и 894 кв.м.

Инфраструктура и комуникации
Одобрен ПУП/ПЗ със заповед на Община Долна баня и решение на ЕСУТ
Достъп по съществуваща пътна инфраструктура
Възможност за присъединяване към електропреносната и водоснабдителната мрежа на приблизително 500 метра
В близост до изградени жилищни имоти и развиваща се жилищна зона

Имотът се отличава с отлична локация, простор и впечатляващи панорамни гледки към Рила планина и околните възвишения. Районът предлага спокойна среда за живот, съчетана с лесен достъп до градски удобства и туристически атракции.

Правилната форма на терена позволява ефективно проектиране на вътрешна инфраструктура, алеи, зелени площи и самостоятелни жилищни обекти. Голямата площ и устройствените параметри създават отлични предпоставки за реализиране на разнообразни инвестиционни концепции.

Подходящ за
Вилно селище от самостоятелни къщи;
Комплекс от еднофамилни жилища;
Бутиков затворен комплекс;
Къщи за гости и туристическо настаняване;
...