Парцел в Банкя

УПИ за бизнес проект в Банкя

КРАТКО ОПИСАНИЕ:
Алтус Естейт предлага за продажба регулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 770 кв.м. в престижен и бързо развиващ се район на град Банкя. Имотът е разположен в живописната местност, съчетавайки спокойствието на природата с бърз достъп до градска инфраструктура.

ГРАДОУСТРОЙСТВЕН СТАТУТ И ПАРАМЕТРИ:
Имотът е урегулиран (УПИ), с осигурен достъп по улица и конкретни граници за застрояване. Попада в устройствена зона Оз2 (Зона за обществено-обслужващи дейности), което прави имота идеален за широк спектър от бизнес дейности, съобразени с природата.

Параметрите на застрояване са следните:

Площ: 770 кв.м.

Предназначение: ЗА ОО (За обществено обслужване)

Плътност на застрояване: 20% (Максимална стъпка на сградата: 154 кв.м.)

Кинт (Коефициент на интензивност): 0,8 (Максимална РЗП над земята: 616 кв.м.)

Озеленяване: 60% (Поне 462 кв.м. чиста зелена площ)

Кота корниз: Обикновено за зоната е 10 метра (около 3 етажа + подпокривен етаж).

ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА:

Един от най-търсените и реномирани райони около София, известен с чистия си въздух и лечебни води.

Красива и спокойна местност, предлагаща отлична панорама и уединение, същевременно с лесен достъп.

Висок процент озеленяване: Зоната Оз2 гарантира, че Вашият проект ще бъде заобиколен от зеленина, което е ключово предимство за всеки модерен бизнес в сфера на здравеопазването, туризма или спорта.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:
Този имот е на зелено , което Ви дава пълна свобода при проектирането и реализирането на Вашия бизнес модел. Ясните и предвидими градоустройствени параметри минимизират риска и улесняват планирането на инвестицията.