Парцел в Банкя

Панорамен имот от 1 декар в гр. Банкя! Инвестиция в здраве и спокойствие!

Алтус Естейт предлага за продажба отличен поземлен имот с площ от 1000 кв.м., разположен в една от най-слънчевите и перспективни части на гр. Банкя. Имотът е разположен в екологично чист район с уникален микроклимат, далеч от градския шум, но с бърз достъп до столицата.

ГРАДОУСТРОЙСТВЕН СТАТУТ:
Имотът попада в зона Жв (Вилна зона) според Общия устройствен план (ОУП) на София. Към момента е със статут на земеделска земя, но е стартирана процедура по урегулиране (ПУП) при следните параметри на застрояване:

Плътност: 20% 25% (ЗП до 250 кв.м. на кота 0)

Кинт: 0.6 0.8 (РЗП до 800 кв.м. надземно)

Озеленяване: 60% (гарантира простор и чиста природна среда)

Кота корниз: 7 м. 8.5 м. (възможност за 2 или 3 етажа)

Кота било: 10 м.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Перфектна площ: Точно 1 декар идеалният размер за просторна фамилна къща с голям двор, басейн и зони за релакс.

Ландшафтен потенциал: Естествената денивелация на терена в района позволява изграждането на функционален полуподземен етаж (подходящ за гаражи, СПА център или винарна), който не влиза в изчисленията за РЗП.

Чиста среда: Местност, известна с лечебния си въздух и спокойната си жилищна атмосфера, застроена предимно с нови и модерни къщи.

Висока ликвидност: Отлична инвестиция на зелено след влизане в регулация пазарната стойност на имота се очаква да нарасне значително.

ЛОКАЦИЯ:
Местността предлага съчетание от уединение и панорамни гледки. Районът е предпочитан от хора, които ценят здравословния начин на живот и личното си пространство.

За повече информация и организиране на оглед: 0877846088