Стара Загора: типичната цена на кв.м. е почти без промяна през август 2026

Данните са за офертни цени в обяви, наблюдавани през август 2026 г. В Стара Загора типичната офертна цена (медианата) — половината наблюдавани цени са под нея, а другата половина над нея — е 1 326 € /кв.м.

За целия град типичната обща офертна цена е 117 000 €, а централните 80% от наблюдаваните офертни цени са между 958 и 1 900 € /кв.м., тоест това е средната част на разпределението, а не пълният диапазон.

През август 2026 г. типичната обща офертна цена е 117 000 €. Типичната офертна цена на кв.м. е 1 326 €, а в предходния месец беше 1 324 € /кв.м. Спрямо юли 2026 г. промяната е +2 € и +0,1% за типичната цена на кв.м., а спрямо май 2026 г. е -1 € и -0%.

Централните 80% от наблюдаваните офертни цени са между 958 и 1 900 € /кв.м. Това показва сравнително тесен ценови коридор около типичната стойност, без да включва най-ниските и най-високите единични оферти в пълния набор.

Типичният месечен наем е 400 €. Централните 80% от наемите са между 260 и 550 € /месец. Наблюдавани са 1 300 обяви. Отделно са отчетени 950 различни свързани имота.

Едностайните имоти са с най-висока типична цена на кв.м., но това е и най-малкият поднабор, така че разликата е по-несигурна. При тристайните типичната цена на кв.м. е най-ниска сред четирите категории, а четиристайните са над 2- и 3-стайните по този показател.

По наемите има плавно изкачване с нарастване на броя стаи: от 250 € при 1 стая до 500 € при 4 стаи. Това е описание на наблюдаваните обяви за месеца, а не на качеството на жилищата.

Наблюдавани са 2 606 обяви. Отделно са отчетени 2 288 различни свързани имота. Това са две различни месечни измервания с неизвестна пълнота на свързването, затова разликата между тях не бива да се чете като брой дублирани обяви или като реален брой свободен избор за купувач.

Тук става дума за наблюдени обяви и свързани имоти в рамките на един месец, а не за крайна наличност в края на периода.

Типичната офертна цена на кв.м. е 1 326 €, срещу 1 324 € през юли 2026 г. (+2 €, +0,1%) и 1 327 € през май 2026 г. (-1 €, -0%). Това е знак за почти пълна стабилност на типичната офертна цена на кв.м. в тези две сравнения.

Броят на различните свързани имоти е 2 288, срещу 2 249 през юли 2026 г. и 2 082 през май 2026 г., тоест +39 спрямо юли и +206 спрямо май. Това е промяна на броя свързани имоти, а не доказателство за промяна в цените на същите жилища.

Тези числа описват офертните цени в обявите, а не постигнатите сделки. Затова типичната цена показва как са били позиционирани обявите през месеца, без да казва на каква цена е приключила всяка продажба.

imotesa тук служи като независим инструмент за подреждане на месечните наблюдения, а не като оценка на бъдещи резултати.

През август 2026 г. Стара Загора остава близо до стабилност в типичната офертна цена на кв.м. — 1 326 € /кв.м. — при 117 000 € типична обща цена и централни 80% между 958 и 1 900 € /кв.м. Наемът е 400 € /месец, а броят на наблюдаваните обяви и различни свързани имоти показва отделен месечен обхват на наблюдението.