Плевен: по-висок наем за едностайните, без промяна при по-големите през септември 2026

През септември 2026 наемният бюджет за едностаен апартамент в Плевен достига 270 €/месец — +8,0% спрямо август 2026. Това е единственият вид апартаменти с месечно увеличение на типичния офертен наем; при двустайните, тристайните и четиристайните той е без отчетлива промяна. „Типична“ означава медиана на наблюдаваните офертни цени. За покупка на едностаен текущият ориентир за целия имот е 57 000 €.

При по-големите апартаменти типичните офертни наеми са 350 €/месец за двустаен, 500 €/месец за тристаен и 650 €/месец за четиристаен. Всички са на нивото от август 2026, но сравнението с юни 2026 ги различава: двустайните са без отчетлива промяна, тристайните отчитат -2,0%, а четиристайните — +4,0%. При едностайните разликата спрямо юни е +8,0%. Така месечната стабилност при по-големите жилища не означава еднакво движение за по-дългия период.

Диапазонът при едностайните е от 200 €/месец до 360 €/месец. Тези граници обхващат централните 80% от наблюдаваните офертни цени. При двустайните диапазонът е от 280 €/месец до 500 €/месец, а при тристайните — от 350 €/месец до 700 €/месец. Диапазоните се припокриват: например типичният наем за тристаен съвпада с горната граница при двустайните. Затова видът на апартамента сам по себе си не е достатъчен ценови ориентир за конкретна оферта.

По-високият наем при едностайните е съпроводен с по-малко наблюдавани имоти: 119 имота, с промяна -4,0% спрямо август 2026 и -8,5% спрямо юни 2026. При двустайните и тристайните картината през септември е различна — непроменен месечен наем при увеличен брой наблюдавани имоти. Спрямо август двустайните достигат 263 имота при +6,5%, а тристайните — 256 имота при +8,9%.

Четиристайните са по-малък наблюдаван наемен сегмент: 42 имота и диапазон от 420 €/месец до 770 €/месец. Броят им е с +10,5% спрямо август 2026, но в сравнение с юни 2026 разликата е -8,7%.

При едностайните типичната офертна цена е 1 432 €/кв.м., с диапазон от 1 181 €/кв.м. до 1 918 €/кв.м. Спрямо август 2026 промяната е -1,2%, докато спрямо юни 2026 цената е без отчетлива промяна. Това е различна посока от месечното увеличение на наема в същия сегмент. Наблюдаваните имоти за продажба са 89 имота, с -10,1% спрямо август.

За двустаен типичният бюджет е 92 000 €, а цената за площта — 1 368 €/кв.м. При тристайните ориентирите са 141 000 € и 1 482 €/кв.м. Ценовите диапазони са съответно от 1 102 €/кв.м. до 1 874 €/кв.м. и от 1 107 €/кв.м. до 2 072 €/кв.м. Близките долни граници и припокриването на диапазоните показват защо разликата между типичните нива не описва всяка отделна оферта.

Спрямо август 2026 типичната цена за кв.м. при двустайните отчита -0,6%, а при тристайните — -0,2%. И двата сегмента обаче са над нивата от юни 2026: съответно +2,1% и +1,9%. Наблюдаваните имоти за продажба достигат 614 двустайни и 725 тристайни, с месечни промени +6,8% и +3,0%.

При къщите типичната офертна цена за целия имот е 118 800 €, а за площта — 1 250 €/кв.м. Диапазонът от 480 €/кв.м. до 2 385 €/кв.м. поставя типичното ниво в широк ценови контекст. Наблюдавани са 171 имота. Цената за кв.м. отчита -0,5% спрямо август 2026, но спрямо юни 2026 разликата е +4,8%.

За паркомясто ориентирите са 27 000 € при продажба и 102 €/месец под наем. Наблюдавани са съответно 167 имота и 67 имота.

При двустайните и тристайните повече наблюдавани имоти под наем се съчетават с непроменени месечни наеми. Продажните им цени за кв.м. леко отстъпват спрямо август, но остават над юнските нива. Най-ясната месечна промяна при наемите е ограничена до едностайните: типичният им офертен наем е 270 €/месец, с +8,0% спрямо август 2026.