В Плевен наемите на едностайните растат, а на четиристайните намаляват през октомври 2026

Спрямо преди три месеца наемите в Плевен през октомври 2026 са по-високи при едностайните и двустайните апартаменти, но по-ниски при четиристайните. Типичният офертен наем за едностаен достига 280 €/месец, с увеличение от 10,9%, докато при четиристайните е 600 €/месец след понижение с 13,0%. При тристайните няма отчетлива промяна. Под „типична“ се разбира медианата на наблюдаваните офертни цени.

Двустайните допълват поскъпването при по-малките жилища: типичният им офертен наем е 360 €/месец, с 2,9% повече спрямо преди три месеца. При тристайните ориентирът остава 500 €/месец. Така повишението при едностайните и двустайните не се пренася върху всички видове апартаменти.

Спрямо септември посоките са същите: типичният наем на едностайните нараства с 3,7%, а на двустайните — с 2,9%. При тристайните той е без отчетлива промяна, докато при четиристайните намалява със 7,7%.

Диапазонът при едностайните е от 200 €/месец до 350 €/месец, а при двустайните — от 290 €/месец до 470 €/месец. Посочените диапазони ограждат централните 80% от наблюдаваните офертни цени. При тристайните границите са 350 €/месец и 700 €/месец, а при четиристайните — 400 €/месец и 770 €/месец. Диапазоните на последните две категории се припокриват значително въпреки различните им типични наеми.

При едностайните под наем са наблюдавани 98 имота, с 18,3% по-малко спрямо преди три месеца. При двустайните броят е 251 имота, без отчетлива промяна за същия период. При тристайните са наблюдавани 263 имота — увеличение с 21,2%, съчетано със запазен типичен наем. Четиристайните са значително по-малък сегмент с 40 наблюдавани имота, с 4,8% по-малко.

При продажбите типичната офертна цена за кв.м. е по-висока във всяка от четирите категории апартаменти спрямо преди три месеца. Най-малко е увеличението при едностайните — с 0,8%, до 1 454 €/кв.м., а най-голямо при четиристайните — с 3,9%, до 1 404 €/кв.м. Именно при четиристайните продажната цена за кв.м. и месечният наем се движат в противоположни посоки за този период.

Двустайните имат типична офертна цена 1 399 €/кв.м. и ориентир за целия имот 95 000 €. При тристайните стойностите са 1 500 €/кв.м. и 145 000 €. Диапазонът при двустайните е от 1 108 €/кв.м. до 1 878 €/кв.м., а при тристайните — от 1 103 €/кв.м. до 2 106 €/кв.м. Близките долни граници и припокриването показват защо само типичната цена не описва всички оферти в тези сегменти.

Двустайните и тристайните са и най-многобройните наблюдавани категории апартаменти за продажба — съответно 652 имота и 744 имота. Спрямо преди три месеца броят им нараства с 13,6% и 7,8%, а типичните цени за кв.м. — съответно с 3,1% и 2,3%. При едностайните наблюдаваните имоти са 78, с 12,4% по-малко за същия период.

При къщите типичната офертна цена е 1 250 €/кв.м., а за целия имот — 127 500 €. Цената за кв.м. е с 7,8% по-висока спрямо преди три месеца, но е на нивото от септември. Диапазонът е широк — от 547 €/кв.м. до 2 415 €/кв.м., при 170 наблюдавани имота.

За паркомясто типичната офертна продажна цена е 27 000 €, при 169 наблюдавани имота. При отдаване под наем ориентирът е 110 €/месец, при 74 наблюдавани имота.

Октомври разделя наемния пазар по вид жилище, докато типичните продажни цени за кв.м. са по-високи и в четирите категории апартаменти спрямо преди три месеца. Най-конкретният контраст при наемите е между едностайните — 280 €/месец след увеличение с 10,9%, и четиристайните — 600 €/месец след понижение с 13,0%.