Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Враца, Промишлена зона

ВрацаПромишлена зона
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 000 €1 763 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Враца (473 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 000 €
  1. 100 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 3 000 € (3%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Враца (473 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 439 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Враца, в района на Промишлена зона.

Разпределение: просторна спалня, кухня с всекидневна и хол в общо помещение, коридор, баня с тоалетна и тераса. Възможност за обособяване на втора спалня.

Сградата е тухлена, ново строителство с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Има външна и вътрешна изолация.

Локацията е близо до бул. Васил Кънчов, с удобен достъп до магазини, аптеки, училища и спирки. Районът е тих с гледка към Врачанския Балкан.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или малък бизнес поради функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансъор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • хол
  • коридор
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация