НАД ПАЗАРА С ~18 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти във Враца (473 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 000 €
- 100 000 €
- 97 000 €▼ 3 000 € (3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Враца (473 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 439 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в град Враца, в района на Промишлена зона.
Разпределение: просторна спалня, кухня с всекидневна и хол в общо помещение, коридор, баня с тоалетна и тераса. Възможност за обособяване на втора спалня.
Сградата е тухлена, ново строителство с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Има външна и вътрешна изолация.
Локацията е близо до бул. Васил Кънчов, с удобен достъп до магазини, аптеки, училища и спирки. Районът е тих с гледка към Врачанския Балкан.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или малък бизнес поради функционалното разпределение и местоположението.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- нова сграда
- асансъор
- тераса
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- кухня
- всекидневна
- хол
- коридор
- баня
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1