+21% над пазара
медиана 1 036 €/м² за квартала
95 000 € 1 250 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 328 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
Продажба31 000 €775 €/м²
Очакван наем328 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▼ 11.4% · 4 000 €
- 35 000 €
- 33 000 €▼ 2 000 € (5.7%)
- 31 000 €▼ 2 000 € (6.1%)
Описание от продавача
Агенцията продава вътрешна гарсониера, в саниран блок, в ж-к Строител, на първи етаж. Жилището е с ПВЦ дограма, със сменена ВиК инсталация, с тераса, за ремонт.Ключ в агенцията.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- Охрана
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.