ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 267% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
4 промени от публикуването▲ 10.7% · 3 000 €
- 28 000 €
- 35 000 €▲ 7 000 € (25%)
- 33 000 €▼ 2 000 € (5.7%)
- 31 000 €▼ 2 000 € (6.1%)
- 31 000 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 775 €/м² срещу 987 €/м².
Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в ж.к. Строител, град Видин. Жилището е на първи етаж в панелен блок от 1980 година.
Разпределението включва една стая и тераса, като вътрешното пространство е компактно и подходящо за едно или двама души.
Блокът е саниран, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма и сменена ВиК инсталация, но се нуждае от ремонт за подобряване на състоянието си.
Локацията е в жилищен квартал с достъп до основни удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 138 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (267%).
От публикуването цената е повишена с 3 000 € (10.7%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- тераса
- саниран блок
- ПВЦ дограма
- нужда от ремонт
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- гарсониера
Удобства
- Охрана
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.