−14% под пазара
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
39 900 €973 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба−13% под пазара
Двустаен апартамент в Цар Самуил, Велинград с голяма тераса
Област ПазарджикВелинградЦар СамуилПродажба49 100 €1 115 €/м²
Площ
44 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
История на цената
6 промени от публикуването▼ 7% · 3 700 €
- 52 800 €
- 57 200 €▲ 4 400 € (8.3%)
- 57 100 €▼ 100 € (0.2%)
- 58 800 €▲ 1 700 € (3%)
- 54 100 €▼ 4 700 € (8%)
- 53 100 €▼ 1 000 € (1.8%)
- 49 100 €▼ 4 000 € (7.5%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 962 €/м² срещу 1 110 €/м².
Имотът е двустаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в гр. Велинград, квартал Цар Самуил. Разпределението включва функционални помещения с голяма тераса с южно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като е на първи етаж от четири с асансьор и паркинг. Локацията е централна, близо до болница, училище и детска градина, в тиха и равнинна зона с добра комуникация. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.
От публикуването цената е намаляла с 3 700 € (7%).
Източник: Средни цени на апартаменти във Велинград
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- стая 44 кв.м
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Лизинг
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.